房价.你所在的城市买房到底有多难?看到深圳之后

房子已成为当前每个家庭最关注的问题之一,不管你是买房还是租房,每个月花在房子上的钱肯定都是大头!通过房价收入比,就可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。

(房价收入比:是指住房房价收入比价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为,合理的房价收入比的取值範围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一範围,则认为其房价偏高,反之则偏低。)

简单举个例子,以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米,按单价25000元/平方米计算,平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房,假设夫妇月工资为6000元,则家庭月收入达到12000元,年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9,严重偏离了合理的房价收入比(标準为4到6之间)。

据最新调查数据显示,2017年上半年百城房价收入比出炉!其中深圳以34.9的房价收入比高举榜首,成为购房难度最高的城市,上海、三亚、北京、厦门房价收入比均超20,分别位列第二至第五。赶紧看看你所在的城市购房难度到底有多大?

(心疼深圳的宝宝们一分钟~包括小编自己···仅仅抱住受伤的「寄几」)

目前房价收入比高的城市,仍集中在经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市。这些地区产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大,因此,购房需求和投资投机需求较为集聚,购买力强劲,房价水平也高。

为什幺深圳会最高呢?深圳的房价收入比高达34.9,虽然较去年的36.33略有回落,但这意味着,在深圳,一个家庭想要购买一套110平方米的住房,不吃不喝需要35年的时间。

实际上,房价收入比 =住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×城镇家庭户均面积) / (城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)

而据相关研究人员表示,深圳除了房价高以外,还有一个原因就是深圳以城镇人口居多,因此统计时包括了不少的城中村,其可支配收入是被低估的,因此,深圳的房价收入比绝对值可能存在过高的情况。虽然存在绝对值过高的情况,但深圳的房价收入比还是应该在北京、上海之上。「飙升」的房价,「虚高」的收入!

目前房价收入比高的城市,仍集中在经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市。而这些城市的特点是房价高、竞争大,当让收入也相对其他城市较高。但是「虚高的」收入真能跟上这「飙升」的房价吗?

网上有一种按照月工资/1㎡房价比例区分社会阶层的方法:

贫困阶层:月收入为房价的0.1倍

平民阶层:月收入为房价的0.5倍

中产阶层:月收入为房价的1倍

宽裕阶层:月收入为房价的2倍

高收入阶层:月收入为房价的5倍

富有阶层:月收入为房价的10倍

对于现在触不可及的房价,到底有多少人能真正买的起呢?

房价年收入商品住宅城镇居民

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